(SeaPRwire) – 北京，2024 年 3 月 14 日 — KE Holdings Inc.（“貝殼”或“本公司”）（紐約證券交易所：BEKE 和香港交易所：2423），一家領先的線上和線下綜合房地產交易和服務平台，今天宣布其截至 2023 年 12 月 31 日的第四季度和財年未經審計的財務業績以及期末現金股利。
2023 年第四季度和全年的業務和財務亮點
- 2023 年的交易總額 (GTV) 為人民幣 3,142.90 億元（4,427 億美元），同比增長 20.4%。自有住宅交易的 GTV 為人民幣 2,028.02 億元（2,856 億美元），同比增長 28.6%。新房交易的 GTV 為人民幣 1,003.05 億元（1,413 億美元），同比增長 6.7%。房屋裝修和裝潢的 GTV 為人民幣 133.27 億元（19 億美元），同比增長 145.8%。新興及其他服務的 GTV 為人民幣 985.73 億元（139 億美元），同比增長 12.9%。
2023 年第四季度，GTV 為人民幣 7,355.95 億元（1,036 億美元），同比增長 13.7%。自有住宅交易的 GTV 為人民幣 4,681.43 億元（659 億美元），同比增長 30.1%。新房交易的 GTV 為人民幣 2,380.05 億元（335 億美元），同比減少 9.7%。房屋裝修和裝潢的 GTV 為人民幣 389.87 億元（6 億美元），同比增長 99.7%。新興及其他服務的 GTV 為人民幣 256.63 億元（36 億美元），同比增長 18.0%。
- 2023 年淨收入為人民幣 777.85 億元（110 億美元），同比增長 28.2%。
2023 年第四季度，淨收入為人民幣 201.96 億元（28 億美元），同比增長 20.6%。
- 2023 年淨利潤 為人民幣 58.90 億元（8.3 億美元），而 2022 年的淨虧損為人民幣 13.97 億元。2023 年經調整的淨利潤2 為人民幣 97.98 億元（13.8 億美元），同比增長 244.7%。
2023 年第四季度的淨利潤為人民幣 6.70 億元（9,400 萬美元），同比增長 80.2%。 經調整的淨利潤為人民幣 17.14 億元（2.41 億美元），同比增長 10.8%。
- 截至 2023 年 12 月 31 日，門店數量為 43,817 家，比一年前增加了 8.1%。活躍門店數量3截至 2023 年 12 月 31 日為 42,021 家，比一年前增加了 12.2%。
- 截至 2023 年 12 月 31 日，經紀人數量為 427,656 人，比一年前增加了 8.5%。活躍經紀人數量4截至 2023 年 12 月 31 日為 397,135 人，比一年前增加了 13.6%。
- 行動端月活躍用戶數 (MAU)52023 年第四季度平均為 4,320 萬，而 2022 年同期為 3,660 萬。
貝殼董事長兼執行長彭永東先生在評論中表示：「過去幾年來，我們直接面對各種挑戰，主動調整業務經營，並策略性地進軍更廣泛的住房服務市場，構建一個技術驅動的一站式住宅服務平台。這些努力使我們在 2023 年實現了顯著優於市場的住房交易服務業績，而我們的房屋裝修和裝潢業務以及貝殼租賃業務都取得了規模上的突破和產業理解方面的顯著進展。該公司的盈利能力和風險承受力也提升至前所未有的水準。展望未來，我們充滿希望。2024 年，我們的目標是穩步前進，專注於質量和效率，並尋求創新解決方案，包括數位化和技術進展，以解決外部環境帶來的新的問題。」
「展望 20 年後，過去有效的策略可能不再奏效，新的策略可能會取而代之。我們在 2024 年的主要任務之一就是思考和解決這些長期問題。我們現在有了堅實的基礎，我們有在廣闊的住宅部門中留下印記的空間，我們的團隊通過共同奮戰建立了信任和團結，我們越來越像一支無敵的隊伍。在 2024 年，我們肯定會看到新的可能性，而所有挑戰只會讓我們取得更好的結果。」彭先生總結道。
貝殼執行董事兼首席財務官徐濤先生補充說：「2023 年，中國房地產市場深化轉型，自有住宅和新住宅市場表現出現差異。面對不斷變化的環境，我們在 2023 年的表現展現出顯著的韌性。我們採取的一系列措施來降低成本、提高效率和降低風險為我們帶來了顯著的營運槓桿。
住房交易服務業務穩步增長，而我們的房屋裝修和裝潢以及新興服務取得了規模上的突破。我們的獲利能力已經顯著改善。我們的全年淨收入達到人民幣 777.85 億元，同比增長 28.2%。我們的全年自有和新住宅交易服務的貢獻利潤率均創下歷史新高，使我們的全年淨利潤達到人民幣 59 億元左右。我們的獲利品質也顯著提升，而且我們在 2023 年實現了人民幣 112 億元的淨經營現金流入，是我們該年度經調整淨收入的 1.1 倍。
我們也十分重視股東回報。我們建立了一個股票回購計畫，在 2023 年，我們在該計畫下回購的股票價值總計約為 7.19 億美元。2023 年回購的所有股票均已注銷。透過在第三季度分配大約 2 億美元的特別現金股利，我們在此宣布一項期末現金股利，總金額約為 4 億美元，旨在與我們的股東分享我們創造的價值。
我們相信我們傑出的財務管理能力將保障我們公司的健康成長，幫助我們渡過週期波動，並實現更具組織性和效率的成長。
2023 年第四季度財務業績
淨收入
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淨收入在 2023 年第四季度從 2022 年同期的人民幣 167 億元增加 20.6% 至人民幣 201.96 億元（28 億美元）。這一增長主要歸因於房屋裝修和裝潢