SYLA Technologies 宣佈以併購為中心的增長策略

(SeaPRwire) –   東京,2024年1月31日 — SYLA Technologies Co., Ltd. (納斯達克: SYT)(“SYLA”或”本公司”),日本最大的會員房地產眾籌平台Rimawari-kun的運營商,今天宣佈了從2024財年(結束於2024年12月)到2026財年的中期業務策略,重點在於併購。

併購增長策略
在中期業務策略中,SYLA旨在通過積極尋求併購機會進一步加快現有業務的增長,繼成功收購太陽能業務和從日本人工智能房地產經紀人ietty Inc.轉讓業務後。併購策略的主要元素如下:

1.併購對象選擇標準

• 與SYLA核心業務有協同效應的公司
• 從開始到完成整個房地產開發供應鏈的上市或非上市公司,但正面臨業務傳承挑戰
• 同一行業的競爭對手,尤其是在SYLA尚未建立市場和客戶存在的地區
• 在數字轉型和技術方面有未開發潛力的公司,預計通過持續提高生產力和效率將帶來持續的業務利潤

2.併購決策標準

• 購買價格低於賬面價值1倍*,並預計併購後將帶來利潤貢獻
• 相對於其房地產持有價值,資產淨值被低估

*2023年3月,東京證券交易所(“TSE”)要求所有在主板和標準板上市的公司披露和實施改善資本成本和資本回報的政策和舉措。與此要求一致,TSE認為價格賬面值比低於1倍表示該公司未能實現超過其資本成本的資本回報,或缺乏投資者對其增長潛力的充分認可。SYLA認為價格賬面值比低的日本上市或非上市公司,在TSE上述要求的驅動下,可以預期將有所改善,因此被視為被低估。

有機增長策略
SYLA已綱要了中期增長策略,目標是到2026財年營收超過400億日元,具體如下:

中期營收目標

	2024財年 (2024年1月25日公佈)	2025財年	2026財年
營收目標	275-300億日元	340億日元	410億日元

上述營收目標特指公司有機增長,不包括併購收入。

SYLA的核心房地產開發和銷售業務在日本政府低利率政策、入境投資增加和東京中心地區人口增長的推動下持續上升,東京中心地區是公司的主要重點。儘管通貨膨脹帶來的成本上漲和利率上升的潛在影響帶來挑戰,但SYLA預計將取得穩健增長。這一預期是基於公司已為2025財年房地產開發和銷售業務預計收入的60%以上預定了土地。此外,與BlackRock房地產部門管理的私募基金(2023年12月11日公佈)和與RIBERESUTE CORPORATION(TSE:8887)的資本和業務聯盟(2024年1月23日公佈)將加強SYLA的採購和開發能力,進一步推動公司的持續增長。

此外,Rimawari-kun眾籌業務通過與樂天點數的成功合作,會員人數(2023年12月為279,029人,比去年增加20%)持續上升。隨著日本政府的「資產收入倍增計劃」,SYLA預計投資者資金流入將進一步增加。隨著投資者股權和銀行融資支持更大規模的Rimawari-kun項目投資,我們預計該業務將從2024財年開始從會員招募階段轉向全面銷售增長階段。

再生能源業務預計在經濟產業省大力支持的核心非FIT太陽能項目全面開發驅動下,銷售額將增加。

「在近期低利率市場條件下,日本房地產行業取得了巨大增長,尤其是在東京中心地區,」SYLA董事長、創始人兼CEO杉本浩之表示。「相反,許多房地產公司的價格賬面值比低於1倍,無法充分利用其穩健的資產淨值實現增長,原因包括行業普遍老齡化和缺乏業務傳承人。鑑於日本公司未實現利潤估計達到23兆日元,歸因於東京中心地區房地產市場十年的擴張,這些低增長公司在利用槓桿的前提下,潛在價值巨大。通過各行各業的交叉融合,房地產行業有能力進一步刺激日本整體經濟。」

杉本繼續表示:「SYLA致力於通過將核心房地產開發和銷售業務與Rimawari-kun業務整合,實現穩健和持續的有機增長。利用這些業務產生的現金流,我們將同時推進通過併購實現增長的戰略,目標是目前被市場低估但具有穩定財務基礎和增長潛力的公司。另一方面,在併購後階段,建立一個保障管理層和員工充分發揮能力的安全工作環境至關重要。因此,我們預計將產生合理的後併購整合成本,包括集團整合和會計審計。雖然這些開支可能暫時影響短期利潤,但我們堅信這一併購戰略將在中長期帶動SYLA的巨大增長,最終為股東帶來顯著回報。」